Недвижимость Барбадоса, Сейшельских островов и Маврикия – это особняки из кораллового известняка и шикарные виллы у моря, оснащенные по последнему слову техники, дополняемые собственными пляжами и спусками к яхтенным маринам.

Барбадос

Самым популярным местом являются западное и южное побережья острова. Отсутствуют ограничения на покупку жилья для иностранцев и отменен 10% налог на сделки с недвижимостью с участием нерезидентов. При въезде на срок менее 28 дней для россиян не требуется виза. Апартаменты в элитных комплексах у моря выставляются на продажу по 11 тыс. долларов за кв. м, а частные виллы – по 25 тыс. долларов за квадрат. Цена особняков от 450 тыс. до 8 млн долларов.

Сейшелы

Для покупки потребуется получить разрешение местных властей, хотя эта процедура весьма формальна. Приобретать недвижимость выгодней на местное юридическое лицо, а дополнительные расходы сводятся к единоразовой уплате 10% от стоимости покупки. Многие виллы имеют придомовую территорию до 2 га или расположены на собственном острове. Достаточно редкая недвижимость на Сейшелах – апартаменты в жилых новостройках.

Маврикий

Уникальный микс из европейской, африканской, индийской и китайской культур. Недвижимость на Маврикии разрешили продавать иностранцам только в 2005 году. Правительство полностью контролирует рынок недвижимости, поэтому минимальная цена здешних объектов начинается от 500 тыс. долларов. При покупке элитных объектов есть возможность получения постоянного вида на жительство. Квартиры и апартаменты здесь – редкие объекты.

Куба

Недвижимость на Кубе практически не продается иностранным гражданам, квартиру можно приобрести только у иностранной строительной компании. Например, цена квартиры высочайшего класса в историческом центре Гаваны составит от 150 до 200 тыс. долларов.

Кипр

Для постоянного проживания идеально подходит Кипр. Солнце 340 дней в году и Средиземное море дополняются льготным налогообложением, ипотекой под 4% и хорошими условиями для открытия собственной фирмы. Почти полное отсутствие преступности, развитая система здравоохранения, социальные гарантии, прекрасная система образования, английские и американские школы, развитая инфраструктура, короткий и недорогой перелет. Двуспальные апартаменты в туристической части Пафоса в 10 мин пешком от моря стоят 170 тыс. евро, а цены на виллы начинаются с 350 тыс. евро. Во всех сферах обслуживания есть русскоговорящий персонал.

Анастасия Рыбочкина, партнер компании Городской Дом Недвижимости,
руководитель департамента зарубежной недвижимости GDN property.